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天津房产买卖纠纷律师咨询

作者:admin     发布时间:2019-09-20 04:06 点击数:

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  当事人需提交证件有房地产转移登记申请表;《房屋所有权证》或《房地产权证》;房地测绘证明;已购公房上市交易合同;所出售房屋《户口薄》复印件;房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明;同住成年人同意房屋上市交易的证明材料。

  买方卖方登记费契税印花税手续费手续费土地收益金印花税80元/套1.5%5元3元/平方米3元/平方米1%5元。

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  1.契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,在境内房屋所有者将其房屋出售时,由购买者交付契税。税率实行3%-5%的幅度税率。目前,个人购买自用住宅暂减半征收契税。

  2.印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,个人产权的买卖所立的书据,按书据所载金额的万分之五贴印花税。此项税是买卖双方都应缴纳的。

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  买房时按付款方式分,可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,577777开奖现场直播室!对购房者没有什么条件约束,如果是按揭贷款,需要购房者满足如下条件:

  1、 稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。

  3、 按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。

  5、 借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。

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